Что решил Верховный суд
Сделка по продаже квартиры, совершённая лицом, ставшим жертвой мошенничества, может быть признана недействительной лишь в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане.
Такой вывод содержится в обзоре судебной практики по вопросам оспаривания сделок с жилыми помещениями.
О документе
Обзор подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В него вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы. Цель документа — унифицировать подходы судов при рассмотрении споров, связанных с переходом права собственности на жильё.
Ключевое разъяснение
В обзоре подчёркивается: само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не даёт автоматического основания для её отмены. Суду необходимо оценивать, был ли покупатель осведомлён о мошенничестве или должен был заподозрить обман исходя из обстоятельств сделки.
