Суть проблемы.
638 жалоб на подделку протоколов — это не единичный случай, а системная проблема. Предлагаемое переход на электронное голосование не решает её, а маскирует её причины.
В апреле 2026 года пытались провести общее собрание по вопросам электронного голосования и назначения администратора. Инициатором выступила управляющая организация. В повестке стояли пункты 7–9. Я оставила особое мнение в чат дома и направила его руководству. Собрание отменили.
Причина против — формально администратор — «техническая» фигура для ГИС ЖКХ. Фактически же он передает управляющей организации неконтролируемые полномочия: определять даты и сроки голосования, формировать повестку, принимать или отклонять бюллетени, подсчитывать голоса и составлять протокол. По сути — карт‑бланш.
Самое опасное — не техническая часть. Администратор действует по доверенности от собственников и в электронной системе фактически распоряжается их голосами. Один человек, подконтрольный управляющей организации, может провести собрание так, как нужно инициатору, — и формально это будет волеизъявление всех собственников.
И вот здесь важное: электронный формат сам по себе не защищает от фальсификаций. Если администратором становится лицо, подконтрольное управляющей организации, то в системе у него ещё больше возможностей: «вы проголосовали через платформу», «система так посчитала», «вы не зарегистрированы — значит, не участвовали». Живой подписи нет — и оспорить это в суде почти невозможно.
Особенно про надзор. Когда обращалась в Госжилищный надзор, ответили прямо: соблюдение обязательных требований к порядку созыва, проведения и оформления результатов общих собраний в предмет государственного жилищного надзора не входит (ч. 1 ст. 20 ЖК РФ), а признание решения общего собрания недействительным — компетенция суда (ст. 181.4 ГК РФ). По документам они могут проверить размещение протокола в ГИС ЖКХ — и всё.
И зачем тогда вообще предлагать новые платформы и что‑то дорабатывать, если существующий надзор не работает? Не нужно ничего разрешать и «улучшать», пока Госкомитет не начнет делать то, для чего он создан. Пусть сначала заработает то, что уже есть, — и ответит, почему при 638 жалобах на подделку протоколов люди вынуждены идти в суд.
