Что решил суд
Суд отклонил попытку оператора капремонта из Ленинградской области оспорить предписание регионального жилищного надзора: из платёжных квитанций потребовали убрать долги за капремонт, накопленные в период с 2016 по 2023 год. Основание — трёхлетний срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ.
Срок исковой давности сам по себе не снимает обязательство по оплате, но даёт должнику защиту от принудительного исполнения требований. После истечения срока кредитор теряет возможности для обязательного взыскания через зачёт, безакцептное списание и внесудебное обращение взыскания на залог.
Прецедент может помочь людям, которые купили жильё на вторичном рынке и получили в нагрузку задолженность предыдущего собственника, а также тем, кто унаследовал квартиру с накопленными долгами.
