76% площади новостроек Ростовской области пустуют — покупатели не торопятся
Общая жилая площадь в новостроящихся домах региона превысила 4,8 млн м² (в январе было 4,7 млн м²). За последний месяц удалось реализовать лишь 1,2 млн м², что составляет всего 24% от общей площади.
- Всего пустует 3,6 млн м² новостроек.
- Из них 1,2 млн м² ещё не доступны для продажи.
- 2,4 млн м² — выставлены, но не нашли покупателей.
В качестве основных причин эксперты называют высокие ипотечные ставки и рост цен на жильё. Средняя стоимость квадратного метра в регионе достигла 142,5 тыс. рублей. По оценкам специалистов, чтобы получить ипотеку на скромную квартиру, требуется доход порядка 100 тыс. рублей в месяц, что недоступно для многих семей.
Новостройки в регионе
Ситуация отражает дисбаланс между вводом нового жилья и покупательской способностью населения — без изменений в доступности ипотеки и ценовой политике загрузка новостроек может оставаться низкой.
