В Пермском крае у местного жителя изъяли дачный участок площадью около девяти гектаров и передали его государству. Участок относился к землям сельскохозяйственного назначения, однако более трёх лет там не вели никаких работ, и территория полностью заросла сорной растительностью, кустарником и деревьями.
Контролирующее ведомство требовало от собственника навести порядок на земле и выполнить предписания по её использованию. После двух административных штрафов за невыполнение требований контролёры обратились в суд с иском об изъятии участка. Суд поддержал требования и принял решение о передаче земли в собственность государства.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Это уже второй регион России, где применили новый закон об изъятии заброшенных земельных участков у граждан, вступивший в силу 1 марта 2025 года. Впервые нормы этого закона были реализованы в Омской области в марте: тогда в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев участков использовать землю по целевому назначению, а также своевременно очищать её от мусора, сорняков и самосевных деревьев. В сентябре правительство утвердило перечень оснований для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков.
Когда участок могут признать заброшенным
Согласно установленным правилам, земельный участок может быть признан заброшенным, если:
— в течение трёх лет на нём ничего не выращивают;
— не менее половины территории заросло сорняками высотой более одного метра;
— на участке появились деревья и кустарники, которые не относятся к элементам благоустройства.
Аналогичные меры предусмотрены, если территория захламлена или загрязнена отходами. В таких случаях участок также может быть изъят у собственника в судебном порядке.
Требования к землям под строительство
Для земельных участков, предназначенных под строительство, установлены отдельные критерии. Если в течение пяти лет на такой территории не появилось ни одного объекта капитального строительства и не было зарегистрировано ни одно строение, участок может быть изъят.
При этом собственник обязан поддерживать в надлежащем состоянии уже возведённые здания и сооружения. Серьёзные повреждения, такие как разрушение крыши или стен, а также выпадение оконных блоков или стёкол, могут стать дополнительным основанием для конфискации земли.
Кто проверяет использование земли
Соблюдение целевого назначения земельных участков и их надлежащее использование оценивают инспекторы Росреестра. По результатам проверок могут выноситься предписания, накладываться штрафы и, в крайних случаях, инициироваться судебные процессы об изъятии участков.
