Госдума упростила продажу квартир, изъятых у коррупционеров

Госдума во втором и третьем чтении приняла закон, упрощающий продажу жилья, изъятого у коррупционеров.

Ранее действующее правило позволяло выставлять на продажу такие квартиры только при условии: рыночная цена была как минимум вдвое выше расчётной (площадь умножается на среднюю цену за квадратный метр в регионе). Из‑за этого многие объекты годами оставались на балансе и не продавались; по оценкам, только около 8% квартир соответствовали прежнему критерию.

Новый закон снимает привязку к этому ценовому порогу и отменяет обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — то есть теперь можно будет выставлять на продажу любую конфискованную квартиру независимо от её стоимости.

Сколько объектов и как будет проходить продажа

Глава думского комитета по собственности Сергей Гаврилов сообщил, что у Росимущества примерно три тысячи квартир, уже переданных государству по решениям судов, которые могут быть выставлены на торги. По его словам, закон «убирает ценовой барьер» и позволяет объявлять повторные торги без искусственного ожидания.

Требования к оценщикам и организаторам торгов

В закон внесли поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр. Результаты оценки определяют начальную цену лота, поэтому круг допущенных оценщиков будет ограничен и привязан к новым критериям.

Отдельно прописаны требования к организаторам торгов: у компании не должно быть процедуры банкротства или ликвидации, налоговой задолженности; у руководителей и главных бухгалтеров — судимостей за экономические преступления; также у фирмы должен быть опыт продажи такого имущества.

Норма о религиозной собственности

По просьбе религиозных организаций в документ включили норму о религиозном имуществе: на такие объекты больше не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что суд сможет признать недействительными незаконные приватизации религиозного имущества независимо от времени, прошедшего после сделки. Закон начнёт действовать через 10 дней после публикации.