Налоговые проверки в отношении ЗПИФов
Налоговые органы начали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Информацию подтверждают профильные юристы и налоговые консультанты на рынке управления активами.
Почему в фокусе — недвижимость
Особое внимание у проверяющих вызывают ЗПИФы, работающие с объектами недвижимости. Их подозревают в злоупотреблении правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов для снижения налоговой нагрузки.
ФНС проводит оценку налоговых рисков, связанных с использованием ЗПИФов при реализации недвижимости, и анализирует практику применения этих инструментов.
Проведен анализ объемов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022–2024 годы, и по его результатам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза.
Ключевые выводы и возможные последствия
- Анализ охватил продажи за 2022–2024 годы.
- Налоговики фиксируют значительный рост доли сделок с недвижимостью, проведённых через ЗПИФы.
- В зоне риска оказываются управляющие компании, через которые проходят такие продажи.
- Проверки направлены на выявление схем ухода от налогов и злоупотреблений юридическими конструкциями фондов.
Подробности о механике проверок и о том, какие именно претензии предъявляют контролирующие органы, станут известны по мере развития проверок.
